Casa - Chalet en Venta U$S 222.222

OPORTUNIDAD - CASA EN LOS TRONCOS Ubicada en calle Alvear al 3900, entre Formosa y Almafuerte, barrio Los Troncos. Casa de 5 ambientes en estado original sobre lote propio de 10,39 x 43,30m. La misma se encuentra distribuida en dos plantas. En planta baja, amplio living comedor, cocina, dependencia de servicio, dormitorio y un baño completo. En planta alta, tres dormitorios y dos baños completos. Parque al frente. Al fondo, pequeño jardín, patio y quincho. Garage. Superficie edificada: 315 m2 Superficie Total: 450 m2 En buen estado, original. NO es apto crédito. No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Situado en R. J. Payró al 700, Tandil, frente al Monte Calvario y a 10 minutos a pie del centro. Zona con comercios cercanos, asfalto, todos los servicios urbanos, internet y línea de colectivo (505) en la esquina con conexión al centro y al Campus Universitario. Superficie total: 300 m² (80 m² construidos y 220 m² de espacios comunes). Unidades: 4 departamentos de 40 m² cada uno, distribuidos en 2 bloques (uno en PB y otro en 1° piso por escalera por cada bloque). Espacios comunes: Jardín arbolado, estacionamiento cómodo para 5 vehículos y sector de parrillas con bacha e iluminación propia (ocultas de la vista de la calle y de las unidades). Orientación y estilo: Orientación noroeste con sol todo el día (sin edificaciones altas alrededor). Fachada con estilo entramado alemán. Aislación y privacidad: Las unidades no comparten paredes entre sí y la disposición de aberturas impide la vista cruzada entre departamentos, garantizando silencio e intimidad. Servicios individuales: Medidores de luz y agua independientes para cada unidad. Las unidades están conectadas a distintas fases eléctricas para evitar cortes generales simultáneos. Eficiencia Térmica y Aislación: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas black out. Puertas exteriores metálicas inyectadas con poliuretano. Techos de planta alta de doble nivel con cámara de aire ventilada y 10 cm de poliuretano expandido, lo que evita condensación y optimiza el rendimiento térmico tanto en invierno como en verano. Equipamiento e Instalación Eléctrica: 100% eléctrico: Instalación sobredimensionada con múltiples circuitos, térmicas, disyuntores y gran cantidad de tomas. Termotanque eléctrico individual de 65 L. Gracias a la aislación, se climatiza fácilmente con 2 o 3 calefactores eléctricos de baja potencia con termostato. Predio cerrado con rejas y portón hacia la calle.

Casa de siete ambientes en dos plantas en inmejorable ubicación con vista al Parque Independencia y a tres cuadras del Lago del Fuerte, lugar turístico por excelencia Cuenta con todos los servicios y se encuentra cerca de una zona turística, al pie de las sierras y a pasos del centro de la ciudad Apta para emprendimiento turístico o casa familiar Posee 6 dormitorios en suite, un baño completo, un amplio estar con hogar a leña, cocina comedor, lavadero, depósito, salón multiuso, cohcera con portón automático y patio con jardín