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Casa - Chalet en Venta en Chauvín

ID 472524
Casa 3 ambientes con patio y cochera - Chauvín
U$S 184.500
Casa - Chalet en Chauvín
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Descripción del Inmueble

VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA Y PATIO - CHAUVÍN Casa de 3 ambientes con cochera, patio y lavarero, ideal para vivienda propia o como inversión. Ubicada en la esquina de las calles Primera Junta y Entre Ríos, en el tradicional barrio Chauvín. Se encuentra construida en una planta. Al ingresar dispone de un recibidor, amplio living comendor con ventanales que permiten excelente ingreso de luz natural. La cocina se encuentra semi integrada por una barra desayunadora y salida directa al patio. En el sector privado posee dos dormitorios también con ventanales, y un baño completo. El patio cuenta con parrilla y acceso al lavadero que tiene gran espacio de guardado. Dipone de cochera cubierta. La casa cuenta con un sistema inteligente instalado que permite la automatización de algunas funciones como botones en las persianas para abrirlas y cerrarlas de forma automática, gestión de la iluminación y la climatización y un sistema de seguridad con cámaras. ¡No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Detalle del Inmueble

  • Zona: Chauvín
  • Tipo de Operación: Venta
  • Superficie Total: 150 m²
  • Superficie Cubierta: 120 m²
  • Ambientes: 3
  • Dirección Aprox.: Primera Junta 2199
  • Valor: U$S 184.500
  • Cochera 1
  • Patio
  • Dormitorios: 2
  • Baños: 1
  • Plantas: 1
  • Tipo: Chalet
  • Antiguedad: 36 años
  • Ultima Actualizacion: 02/09/2026

Ubicación

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Código 471872 R. J. Payró al 700
  • 300 m²
  • 160 m²
  • 2 Amb.
  • 1
  • 1

Situado en R. J. Payró al 700, Tandil, frente al Monte Calvario y a 10 minutos a pie del centro. Zona con comercios cercanos, asfalto, todos los servicios urbanos, internet y línea de colectivo (505) en la esquina con conexión al centro y al Campus Universitario. Superficie total: 300 m² (160 m² construidos y 220 m² de espacios comunes). Unidades: 4 departamentos de 40 m² cada uno, distribuidos en 2 bloques (uno en PB y otro en 1° piso por escalera por cada bloque). Espacios comunes: Jardín arbolado, estacionamiento cómodo para 5 vehículos y sector de parrillas con bacha e iluminación propia (ocultas de la vista de la calle y de las unidades). Orientación y estilo: Orientación noroeste con sol todo el día (sin edificaciones altas alrededor). Fachada con estilo entramado alemán. Aislación y privacidad: Las unidades no comparten paredes entre sí y la disposición de aberturas impide la vista cruzada entre departamentos, garantizando silencio e intimidad. Servicios individuales: Medidores de luz y agua independientes para cada unidad. Las unidades están conectadas a distintas fases eléctricas para evitar cortes generales simultáneos. Eficiencia Térmica y Aislación: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas black out. Puertas exteriores metálicas inyectadas con poliuretano. Techos de planta alta de doble nivel con cámara de aire ventilada y 10 cm de poliuretano expandido, lo que evita condensación y optimiza el rendimiento térmico tanto en invierno como en verano. Equipamiento e Instalación Eléctrica: 100% eléctrico: Instalación sobredimensionada con múltiples circuitos, térmicas, disyuntores y gran cantidad de tomas. Termotanque eléctrico individual de 65 L. Gracias a la aislación, se climatiza fácilmente con 2 o 3 calefactores eléctricos de baja potencia con termostato. Predio cerrado con rejas y portón hacia la calle.

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